Nos
Services
S'offrir l'excellence avec des prestations d'exception
Pour concevoir un intérieur singulier et à votre image ou investir dans un projet clé en main de standing, nos architectes d’intérieurs ont sélectionné pour vous les dernières tendances en termes de décoration et de matériaux à travers deux lignes.
- Ligne Allure : la signature de notre savoir-faire alliant design et élégance pour cultiver un nouvel art d’habiter.
- Ligne Exclusive : l’expression la plus absolue de notre philosophie avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles pour un niveau de confort sans pareil.
*Visuels non contractuels. Illustrations à caractère d’ambiance.
Ambiance
Pour faire de votre lieu de vie un endroit unique, nos architectes d’intérieurs vous accompagnent
dans le choix de l’ambiance idéale de votre intérieur parmi nos différentes collections.
Sol & faïences
Pour donner un supplément d’âme à votre logement avec un revêtement d’exception, nous vous proposons une sélection de matériaux élégants et raffinés.
Meubles salle de bain
Pour habiller votre appartement d’une élégance intemporelle, nous mettons à votre disposition
plusieurs compositions de meubles dans différents coloris et matériaux.
Placards & dressings
Pour sublimer votre intérieur, vous avez accès à une large gamme de coloris de façades et d’aménagements de placards.
Palette de couleurs
Pour affirmer votre style et votre identité, vous avez accès à un éventail riche de matières, de
peintures murales et de couleurs singulières.
Système domotique
Avec notre application dédiée, vous gérez et pilotez à distance les fonctionnalités ainsi que les consommations énergétiques de votre logement et programmez des scénarios d’usage.
Nos services pour votre projet immobilier à Montpellier : une offre complète et personnalisée
Nous sommes en mesure de vous accompagner afin de vous faire bénéficier de tous les dispositifs d’aide dont vous pourriez bénéficier le cas échéant pour votre acquisition, en fonction de votre situation personnelle.
Le PTZ (Prêt à taux zéro) est un prêt aidé par l’Etat. Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n’avez ni à payer
d’intérêts ou d’intérêts intercalaires, ni de frais de dossier ou de frais d’expertise. Il vous est accordé en complément d’un autre prêt, pour acheter ou construire votre résidence principale.
Pour en savoir plus sur le PTZ, consultez la page du service public dédiée.
Lors de l’achat d’un appartement neuf, le taux de TVA est de 20 % dans la majorité des cas. Toutefois le taux réduit de 5,5 % pourra s’appliquer sous certaines conditions, lors de l’acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV).
Sous réserve de respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale, vous réalisez ainsi une économie sur le prix d’achat de votre bien. Il est aussi à noter que les avantages de la TVA réduite peuvent être cumulés à ceux du PTZ.
Pour en savoir plus sur la TVA réduite, consultez la page dédiée sur le site de l’ANRU.
Le déficit foncier est un mécanisme fiscal de droit commun permettant aux propriétaires bailleurs de déduire certaines charges de leur revenu foncier, et ainsi de réduire le revenu imposable global de leur foyer. Ce système a vocation à s’appliquer à des biens mis ou à mettre en location et faisant l’objet de charges importantes ou de travaux de réhabilitation éligibles au dispositif, le déficit foncier se calculant par rapport à la différence entre les revenus locatifs et les charges/travaux déductibles.
Le déficit foncier présente également l’avantage de voir reporter l’excédent de déficit foncier sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Aujourd’hui véritable mécanisme d’incitation à la rénovation énergétique, la limite de l’imputation du déficit foncier initialement fixé à 10.700 euros, a été doublée par la loi de finances rectificative pour 2022, lorsque les travaux sont liés à la réalisation de dépenses de travaux de rénovation énergétique, permettant à un bien de passer d’une classe énergétique E, F ou G ou à une classe de performance énergétique A, B, C ou D.
Pour en savoir plus, consultez la page dédiée sur le site du Ministère de l’Economie et des Finances.
La loi Pinel est un dispositif fiscal simple pour investir dans l’immobilier locatif et aux avantages multiples permettant de :
• bénéficier d’un abattement fiscal s’étalant entre 6 et 12 ans ;
• percevoir des revenus complémentaires par le versement de loyers mensuels ;
• se créer un patrimoine immobilier ;
• préparer sa retraite.
Pour en savoir plus sur les conditions pour bénéficier du dispositif PINEL, rendez-vous sur la page dédiée.
Le Pinel Plus aussi connu sous le nom « Super Pinel » est un nouveau dispositif fiscal, davantage contraignant et sélectif, qui cohabite aux côtés du dispositif Pinel pendant deux ans. Les critères actuels de la loi Pinel demeurent identiques, avec toutefois l’ajout des conditions d’éligibilité suivantes :
• respecter le seuil 2025 du label RE 2020,
• acquérir un logement neuf avec de très bonnes performances énergétiques,
• acheter un logement situé dans un quartier classé prioritaire par la municipalité.
Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel +, suivez ce lien.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier de nombreux avantages pour votre investissement dans un logement meublé dans une résidence services pour seniors, étudiants ou « classique ». Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire d’un appartement avec un investissement s’amortissant sur le long terme, de percevoir des revenus locatifs complémentaires et de déduire de vos impôts l’intégralité des charges liées à la gestion et aux intérêts de l’emprunt contracté.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, suivez ce lien.
L’acronyme LMP est employé pour définir le statut d’un Loueur Meublé Professionnel. Ce dispositif de défiscalisation pour investir dans l’immobilier à des conditions très avantageuses vous permet de :
• déduire la totalité des charges afférentes aux biens meublés sur votre revenu global ;
• amortir la valeur des biens concernés par ce statut et les meubles de ces logements ;
• récupérer la TVA sur les investissements réalisés dans certaines situations ;
• ne pas être assujetti à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour les biens concernés ;
• être exonéré de l’impôt sur les plus-values immobilières lors de la cession des biens concernés.
Pour en savoir plus sur le statut LMP, consultez la page suivante.
Le PTZ (Prêt à taux zéro) est un prêt aidé par l'Etat. Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez ni à payer
d'intérêts ou d'intérêts intercalaires, ni de frais de dossier ou de frais d'expertise. Il vous est accordé en complément d'un autre prêt, pour acheter ou construire votre résidence principale.
Pour en savoir plus sur le PTZ, consultez la page du service public dédiée.
Lors de l’achat d’un appartement neuf, le taux de TVA est de 20 % dans la majorité des cas. Toutefois le taux réduit de 5,5 % pourra s'appliquer sous certaines conditions, lors de l'acquisition d’un logement neuf à usage de résidence principale dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV).
Sous réserve de respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale, vous réalisez ainsi une économie sur le prix d’achat de votre bien. Il est aussi à noter que les avantages de la TVA réduite peuvent être cumulés à ceux du PTZ.
Pour en savoir plus sur la TVA réduite, consultez la page dédiée sur le site de l'ANRU.
Le déficit foncier est un mécanisme fiscal de droit commun permettant aux propriétaires bailleurs de déduire certaines charges de leur revenu foncier, et ainsi de réduire le revenu imposable global de leur foyer. Ce système a vocation à s’appliquer à des biens mis ou à mettre en location et faisant l’objet de charges importantes ou de travaux de réhabilitation éligibles au dispositif, le déficit foncier se calculant par rapport à la différence entre les revenus locatifs et les charges/travaux déductibles.
Le déficit foncier présente également l’avantage de voir reporter l’excédent de déficit foncier sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Aujourd’hui véritable mécanisme d’incitation à la rénovation énergétique, la limite de l’imputation du déficit foncier initialement fixé à 10.700 euros, a été doublée par la loi de finances rectificative pour 2022, lorsque les travaux sont liés à la réalisation de dépenses de travaux de rénovation énergétique, permettant à un bien de passer d’une classe énergétique E, F ou G ou à une classe de performance énergétique A, B, C ou D.
Pour en savoir plus, consultez la page dédiée sur le site du Ministère de l'Economie et des Finances.
La loi Pinel est un dispositif fiscal simple pour investir dans l’immobilier locatif et aux avantages multiples permettant de :
• bénéficier d’un abattement fiscal s’étalant entre 6 et 12 ans ;
• percevoir des revenus complémentaires par le versement de loyers mensuels ;
• se créer un patrimoine immobilier ;
• préparer sa retraite.
Pour en savoir plus sur les conditions pour bénéficier du dispositif PINEL, rendez-vous sur la page dédiée.
Le Pinel Plus aussi connu sous le nom « Super Pinel » est un nouveau dispositif fiscal, davantage contraignant et sélectif, qui cohabite aux côtés du dispositif Pinel pendant deux ans. Les critères actuels de la loi Pinel demeurent identiques, avec toutefois l’ajout des conditions d’éligibilité suivantes :
• respecter le seuil 2025 du label RE 2020,
• acquérir un logement neuf avec de très bonnes performances énergétiques,
• acheter un logement situé dans un quartier classé prioritaire par la municipalité.
Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel +, suivez ce lien.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier de nombreux avantages pour votre investissement dans un logement meublé dans une résidence services pour seniors, étudiants ou « classique ». Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire d’un appartement avec un investissement s’amortissant sur le long terme, de percevoir des revenus locatifs complémentaires et de déduire de vos impôts l’intégralité des charges liées à la gestion et aux intérêts de l’emprunt contracté.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, suivez ce lien.
L’acronyme LMP est employé pour définir le statut d’un Loueur Meublé Professionnel. Ce dispositif de défiscalisation pour investir dans l’immobilier à des conditions très avantageuses vous permet de :
• déduire la totalité des charges afférentes aux biens meublés sur votre revenu global ;
• amortir la valeur des biens concernés par ce statut et les meubles de ces logements ;
• récupérer la TVA sur les investissements réalisés dans certaines situations ;
• ne pas être assujetti à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour les biens concernés ;
• être exonéré de l’impôt sur les plus-values immobilières lors de la cession des biens concernés.
Pour en savoir plus sur le statut LMP, consultez la page suivante.
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Opération résidentielle qualitative, projet de réhabilitation d’appartements de standing ou encore villas de prestige, c’est dans la variété de l’offre que se révèle la richesse des lieux de vie que nous imaginons.
Parcourez nos programmes en cours et dénichez votre perle rare…
Un lieu de vie exclusif au charme inclusif et à l’architecture préservée. Justement maîtrisé, entre passé et renouveau, l’équilibre est au rendez-vous.
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Une adresse intimiste particulièrement convoitée, à l'abris des regards, à deux pas de la Tour Magne et du cœur historique.
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Un complexe hôtelier nouvelle génération plaçant l'écologie au cœur de ses préoccupations
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Au cœur d’un emplacement urbain de premier choix, LEVANA GARDEN est une résidence de caractère dont l’identité s’est forgée autour du développement durable.
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Un lieu de vie élégant où la beauté de l’ancien se mélange au charme du contemporain.
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